2023-08-29
【风口解读】房地产板块爆发!中南建设涨停,超级利好来袭金九银十行情可期?
泡财经获悉,8月28日,A股房地产板块强势,中南建设(000961.SZ)涨停。
【资料图】
消息面上,2023年8月25日,新华网报道,住房城乡建设部、中国人民银行和金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。中国银河称,此次住建部、央行和金融监管总局三部门联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施,并将此项政策纳入“一城一策”政策工具箱,认为后续各城市有望逐步因城施策,更好的满足当地居民刚需和改善性住房需求。
中指研究院表示,政策为核心城市优化房地产信贷政策打开了空间,预计多数二线城市将较快跟进落地。一线城市房屋总价高且首套房与二套房首付比例差距较大,若政策跟进执行,预计将对市场产生较为明显的带动。中央政策在8月底落地,若地方加快政策执行速度,将有利于带动需求入市,核心城市楼市“金九银十”行情可期。
此外,8月27日,证监会发布一系列资本市场利好政策。
中信证券表示,政策兑现渐行渐近,市场复苏年底可期。有理由相信,防风险的政策有望在四季度集中发力,房地产市场则有可能在年末结束房价持续下行、销售不断滑落的局面。此外,企业还可能在四季度迎接城中村改造带来的新业务机会。
光大证券(维权)表示,建议关注三条主线:看好具备片区综合开发能力,有机会参加超大特大城市的城市更新,市占率有望提升的稳健龙头房企;看好先发布局多元赛道,存量资产资源丰富,在商业地产赛道具备核心竞争力的房企;看好我国产业园步入存量改革+创新发展期,逐步迈向专业化运营发展,公募REITs利于产业园资产重估。
中南建设主营业务是房地产开发和建筑施工。主要产品是房地产开发、建筑施工、酒店。
2021年以来,中南建设便持续亏损。
其2021年、2022年分别亏损33.82亿元和91.71亿元。
今年4月25日,中南建设业绩会上,管理层向投资者道歉。
公司总经理陈昱含表示,过去一年,中南建设在经营性和融资性现金流始终紧张的情况下,尽管在融资展期和化债、在资产处置和加快销售、在稳定生产和支出排序、在与政府沟通合作,包括公司力所能及的管理减负和组织优化等多方面都竭尽了全力,大幅缓解了现金流压力,也降低了整体的有息负债,但这些举措是以牺牲利润为代价的,最终形成了超91亿元的亏损。
陈昱含还表示,2023年,中南建设的盈利不会进一步恶化,因为随着中央和地方房地产政策的刺激落地,预计2023年的销售规模不会小于2022年,竣工规模也更大,因此结算利润有保障。其强调,现金流最紧张的时刻已经过去,2023年中南建设不会选择“以价换量”,牺牲利润换取销售额,而是“一盘一策”,注重平衡好现金流和利润,实现扭亏为盈。
今年上半年,中南建设预计亏损4.5亿元到9亿元,去年同期亏损16.15亿元。公司称虽然良性循环还未恢复,但市场有回稳迹象,公司上半年竣工规模提高,收入增加,处理现房库存的比例降低,因此亏损相比去年同期减少。
现在送您60元福利红包,直接提现不套路~~~快来参与活动吧!标签:
- 精心推荐
X 关闭
X 关闭