9月8日，伴随着一场精彩无限的夏末玩啤市集，雪花科创城城市展厅于万众期待之中盛大开幕。活动当日，啤酒狂欢，激活城市能量；音浪共振，奏响时代号角，展厅演绎出宝安40年来的产业蝶变之路，奏响了来自宝安这座智造强区的时代强音。

(资料图)

这场湾区盛典的圆满举办，标志着由华润置地携手华润雪花联袂打造的产城融合新典范——雪花科创城，正以产业未来开拓者姿态，接轨世界湾区发展格局。

雪花科创城屹立于宝安尖岗山国家级高新园，总建面约115万㎡。集生产厂房、研发办公、臻品宿舍、主题商业、公共配套等功能于一体的产城综合体。项目创新打造“工业上楼”智造厂房，助力企业高效生产；全能研发总部，满足高新企业的全面发展；产城臻品宿舍，科创人才的归心家园。项目规划约4.8万㎡啤酒主题开放式商业街区，由华润万象生活担纲运营，形成以文化引领的“都市潮流解压主场”；重塑啤酒工业文旅典范，打造从啤酒博物馆到啤酒工厂的全产业链展示。

项目以产业生态连接都会场景全新模式，打破园区与城市的边界，实现以人为本，打造湾区科创产城、全时活力都会，实现“生产、生活、生态”全面融合，致力企业间联盟共赢，驱动城市经济腾跃。

雪花科创城项目俯瞰图

01

世界宝安，制造强区

抢滩高质量发展阵地

宝安，大湾区地理中心、前海扩容主场、深圳西部中心；同时也是深圳工业基本盘的“国高第一区”和“专精特新第一区”，立足“打造世界级先进制造业高地”的目标。

湾区新宝安，产业新高地。2022年宝安区GDP达4702亿元，同比增长3.5%，增速位列全市第一；2022年，宝安拥有专精特新“小巨人”企业135家，存量全市第一；新增市级专精特新企业894家，增量全市第一。5.35万家制造业企业、5092家规上工业企业，7061家国高企业分片集聚、集群发展，驱动制造业腾飞跨越的强劲引擎。

营商新环境，发展新沃土。2023年，宝安持续打出“组合拳”，打造一流营商环境，出台以经济高质量发展为引领的“1+3+N”产业政策体系，企业入驻最高5000万元补贴，宝企同行，实现企业、产业的共同发展。

交通加速度，企业新起点。雪花科创城位于宝安、南山双区交会处，无缝接驳5号线兴东站；6位一体交通，10分钟可达南山科技园，提升企业商务效率，让企业接轨全球发展快车道。

雪花科创城项目区位图

从特区到湾区，“向湾发展”是顺势而为的必然选择，回望深圳40年发展之路，从罗湖--福田--南山--宝安，深圳向西发展势在必行，未来宝安将乘势而上，领湾前行。

02

百万产城，焕新城市

企业发展的时代主场

作为新一代“产城融合”作品范本，雪花科创城在产品规划上，融合高端智造、总部办公、研发办公等产业空间，满足企业多元发展需求。智造厂房、研发办公、臻品宿舍等三大产品，实现企业生产、研发、办公紧密结合，员工生产、生活、休闲无缝衔接。同时打造了约4.8万㎡啤酒主题开放式商业街区以及雪花特色啤酒工业文旅路线，激发产业都会活力。雪花科创城是园区更是社区，以产业生态融合都会场景，构筑湾区科创产城、全时活力都会，成就企业走向世界的主场。

企业研发总部——

建面约600-2400㎡研办一体空间，企业总部封面，绿色生态建筑，满足总部办公、研发中试、商务会客等功能从容切换，层高最高达4.5m，约11-12m挑高大堂、楼面荷载约5KN/㎡，跃升企业形象与效率。

雪花科创城—M0研发办公

定制智造厂房——

建面约1300-6000㎡全能产研空间，约83%超高使用率，层高最高达约6m，最高荷载约1.5T/㎡，逐级退台式花园露台，高品质外立面，实现产研功能一体。客货梯分流，每户有独立电梯厅，实现独梯入户。预留独立设备平台、吊装口和卸货区，创领工业上楼厂房新标准。

雪花科创城—M1制造厂房

都会恒产宿舍——

百万产城综合体之上，城市臻品宿舍，5号线兴东站地铁上盖，优享城市丰盛配套，规划独立大堂、电梯、停车场出入口，构筑湾心质感生活领地。户型采用内廊式布局，方正实配置宽景阳台，饱览生态盛景，营造创新人才的归心家园。

雪花科创城—R3臻品宿舍

据雪花科创城相关负责人介绍，雪花1栋、2栋智造厂房已全面封顶，预计2024年底交付，整体项目将于2026年建成投用。未来将成为一个集总部基地、生产制造、产品研发、啤酒小镇、生态休闲等功能于一体的百亿元投资新产城。

03

筑巢引凤，产业共生

总部名企的一致选择

据了解，目前雪花科创城已有近40家知名企业入驻，形成以新一代信息技术、智能装备制造等四大产业为主导的全链产业生态。项目入驻企业有上市公司7家、专精特新企业8家、专精特新小巨人企业4家、国家高新技术企业10家等。华润啤酒总部也落位雪花科创城，携手众多优质入驻企业，打造总部企业生态圈，牵引不同体量企业实现共同发展。

众多企业的一致选择，既是对华润雪花科创城产城融合新模式的高度认可，也是对宝安这块智造高地未来前景的热切期待。此次项目城市展厅开放，一众企业代表们对雪花科创城表达了充分的肯定：“企业择址在南山、宝安交会，交通便捷，可以享受区域成熟的产业配套；宝安电子信息和智能制造产业集聚度高，为企业发展链接产业资源，在这里实现企业抱团发展；高品质产品、华润品牌保障等众多优势，雪花科创城也是高性价比之选。”

华润置地着眼于企业伙伴的发展,特别发起「润商务朋友圈」企业伙伴服务计划，关注企业伙伴由前端至后端的整体需求，通过“项目+平台”构建多元、专业、高品质的资源链接服务，推动企业向上发展。

04

华润置地，城市共生

助推宝安高质量发展

每一座城市有其独特底蕴、每一片区域有其发展路径，在推动城市向前、产业向新的过程中，华润置地始终坚持，为每一方土地准备一个模式；在探索在城市不同发展阶段，承担着相应的城市建设责任。华润置地积极响应国家“实体振兴”战略的先驱示范，在深圳大区，从罗湖华润中心，到南山大冲城市更新，再到后海中心区统筹开发等，不断探索产业创新的各种可能；在全国，从成都大运会到杭州亚运会，将体育产业与赛事功能高效匹配，为城市发展注入活力。

2020年，华润雪花与华润置地达成合作，双方将共同打造新一代产城融合作品。区别一般的“产业新城”，雪花科创城是华润置地在宝安打造的第一个片区统筹开发的作品，也是首个纯粹以产业导向的综合体项目，以产业生态+都会场景模式重塑产城新典范。项目肩负时代使命，将助力宝安产业升级，带动区域发展。

活力产城，焕新宝安。此次雪花科创城城市展厅开放是湾区企业发展的新起点，华润置地坚持以“品质给城市更多改变”的品牌理念，未来也将持续与宝安区并肩作战、共同努力，打造宝安区战略新兴产业引擎、深圳智能制造创新平台，助力城市与企业实现高质量发展。

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